e线追踪:同一小区为何有两家物业?

发表日期:2019-07-12 18:08:07    浏览量:63 次

e线追踪:同一小区为何有两家物业? 您当前的位置 :新闻中心 > 荆州社会 正文 来源: 荆州新闻网 时间:2019-07-02 16:04

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  荆州新闻网消息:一般来说,一个小区,只有一家物业公司进行服务,有什?#27425;?#39064;,业主也很好找物业来解决。但是,沙市区有一个小区,同一区域有两家物业公司在做服务,出了问题,业主不知道该找谁了?

  沙市区枫庐小城小区内,就存在着一个小区,有两家物业公司服务的情况。据了解,枫庐小城的部分业主因为不满前期物业公司的服务,成立了业委会,要求辞退前期物业,但前期物业公司却迟迟不肯离场,导致了现在的尴尬?#32622;妗?/p>

  业主王先生:“2018年3月份开了业主大会之后,物业也没有退场,很多物业工作也没有履职,一些物业该搞的事,像一些消防啊,安全保卫啊也都没有按照正常来做。”

  前期物业公司是哪里做的不好,让这些业主想要辞退它们呢?

  业主王先生:“特别不满意的有房屋偷盗现象,还有一些消防器材水管爆裂了之后也没有人维修检修,还有像一些灯具,环境绿化也没有人完善没有人修缮的这些事情。”

  记者看到,业委会选聘的物业公司已经入驻小区。这家公司在小区的一间毛坯房内办公。

  汇信物业临时负责人陈雄:“我们是属于业主委员会委托,业主委员会委托也就是业主委托是吧。”

  由业委会选聘的物业公司已经开始了工作,为小区检查安防、消防等设施。

  汇信物业临时负责人陈雄:“他这个前期物业按照物业法的规定,住的超过百分之五十,业主反映他们的服务质量一个是收费上门停电停水,在一个就是辱骂业主,所?#36816;?#20204;在这个方面的服务相当差。”

  既然是业委会请来检查消防、安防设施的,那是否检查出了小区的安全隐患?

  汇信物业临时负责人陈雄:“检查出来一个消防高层?#20599;?#23618;有时候没有水,再就是配电房它是双线,它只接了一根线,这是安全最大的隐患。”

  对于目前存在的问题和矛盾,业主王先生也提出了他自己的诉求。

  业主王先生:“?#19994;?#35785;求,第一就是前期物业能退场是最好能退场,我们换正规的物业进来,第二主要就是把小区的一些基础的安防,消防,这些设施修建完善,第三我觉得像一些大家比较关心?#21335;?#36710;位这些问题也要进行妥善解决一下。”

  带着这些问题?#36864;?#27714;,记者来到了前期物业众合居物业公?#33606;?#23545;于迟迟不肯离场的问题,物业公司有自己的说辞。

  众合居物业项目经理王祖龙:“按照物业法和政府的管理条例,第十条?#20599;?#21313;二条,应该在居委会和街道的领导之下,监督和领导下,并且有物业,开发企业,业主共同参与,因为开发企业没有参与这个事?#32622;?#36890;知,这种情况,按道理说是有点不合规吧。”

  前期物业认为业委会成立不合规,无法满足条件辞退他们,但业主表示他们对业委会的成立是知情的。

  业主王先生:“业委会成立,他们业委会跟我们都通知了的,也下了一些东西,他们成立就成立了很长时间,而且他们?#20013;?#20063;都办齐了,我们也都见过相关部?#35834;?#30422;章,有些批示什么的,?#20013;?#37117;应该是齐全的,开了业主大会,大家都过来,人非常多都到齐了,大家都集思广益在这里说嘛,这个东西大家都认可。”

  前期物业觉得业委会成立不规范不愿退场,现在两个物业公司同在一个小区,前期物业表达了自己的看法。

  众合居物业项目经理王祖龙:“现在两个物业公?#33606;?#23545;小区的业主是非常不利的,比如在服务方面,我们平时基本在,比如我们不在怎么办呢,他们?#32622;?#26377;去搞服务,尽快的让业主都安心,安居乐业。”

  业主也向记者?#31471;?#23567;区内社区居委会用房被前期物业用水泥死死封住,让业主们心生不快,物业是为何要把社区居委会用房给封住?

  众合居物业项目经理王祖龙:“情况是这样的,前段时间社区居委会用房在里面拉的一些狗粑粑,再就是不卫生不干净,乱丢自行车啊,我们就把它封起来了,上次就跟社区的主任打电话了,说房子本来就是你们的,我们现在属于一个看管的?#38382;劍?#25105;们现在把它封起来以后,他们居委会街道的随时征用,我们把它拆掉都可以。”

  为?#21496;?#26089;解决,一个小区两家物业公司服务所产生的矛盾与纠纷,记者也联系了荆州市物管中心,寻求解决办法。

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